Alertan sobre venta ilegal de terrenos ejidales en zonas urbanas de Tamaulipas
Ciudad Victoria, Tamaulipas.– La venta irregular de terrenos en zonas ejidales que han sido absorbidas por el crecimiento urbano va en aumento en municipios como Ciudad Victoria, Matamoros, Reynosa y Altamira. Muchas de estas propiedades se comercializan sin contar con permisos de fraccionamiento ni condiciones legales para ser escrituradas, advirtió Ramiro Lozano González, titular de la Procuraduría Ambiental y Urbana de Tamaulipas.
De acuerdo con el funcionario, esta práctica constituye el delito de fraccionamiento ilegal, por el cual ya se han presentado al menos 60 denuncias formales ante las autoridades correspondientes.
“Los propietarios, aunque tengan el dominio pleno del terreno, muchas veces están mal informados o no cuentan con los permisos que otorgan el Estado y el Municipio para fraccionar legalmente una propiedad”, explicó Lozano.
Indicó que numerosas familias han sido engañadas por líderes de organizaciones o particulares, quienes ofrecen terrenos a pagos o de contado sin aclarar que los mismos no pueden escriturarse ni cuentan con servicios básicos como agua, luz o drenaje.
Para realizar un fraccionamiento legal, es necesario presentar ante el municipio un proyecto urbanístico completo, que incluya la viabilidad de uso de suelo y permisos de dependencias como CFE, Comapa y obras públicas.
“Se requiere un anteproyecto que defina cómo quedaría el fraccionamiento, con el visto bueno de las autoridades correspondientes. Solo así se puede proceder legalmente con la venta”, precisó.
Lozano González exhortó a la población a verificar el estatus legal de los terrenos antes de adquirirlos, ya que la compra de predios sin escrituras ni servicios implica altos riesgos legales y patrimoniales.
